Выбирайте из нашего каталога подходящее предложение оформления ипотеки на комнату по ставке от 0,1% 20 апреля 2024 года. Сравните условия банков, рассчитайте платежи и отправьте онлайн заявку на получение ипотечного кредита на комнату с первоначальным взносом от 15%.
8 предложений
Сумма
Ставка
Срок
Заявка
Альфа Банк - Ипотека на новостройку от 7%
Альфа Банк
Лиц. №1326
Ипотека на новостройку от 7%
Сумма, до
от 600000 до 70000000 ₽
Срок
3 года - 30 лет
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Трудовая книжка (копия) |
| Необязательные документы | Военный билет (для лиц младше 27 лет), СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 2 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Росбанк - Ипотека от «Росбанк Дом»
Росбанк
Лиц. №2272
Ипотека от «Росбанк Дом»
Сумма, до
от 300000 до 30000000 ₽
Срок
3 года - 25 лет
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
| Необязательные документы | ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 10%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 10 минут до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
ВТБ Ипотека - Онлайн заявка на ипотеку
ВТБ Ипотека
Лиц. №1000
Онлайн заявка на ипотеку
Сумма, до
от 500000 до 60000000 ₽
Срок
1 год - 30 лет
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Военный билет, Трудовая книжка (копия) |
| Необязательные документы | СНИЛС, ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Банк Зенит - Ипотека с господдержкой 2020 и рефинансирование
Банк Зенит
Лиц. №3255
Ипотека с господдержкой 2020 и рефинансирование
Сумма, до
от 500000 до 12000000 ₽
Срок
3 года - 25 лет
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Необязательные документы | ИНН, копии свидетельства о заключении/расторжении брака |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 1 года
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
МТС Банк - Семейная ипотека
МТС Банк
Лиц. №2268
Семейная ипотека
Сумма, до
от 1000000 до 12000000 ₽
Срок
3 года - 30 лет
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Необязательные документы | ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 18-65 лет
- Первоначальный взнос: От 20%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 4 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Газпромбанк Ипотека
Газпромбанк Ипотека
Лиц. №354
Сумма, до
от 1000000 до 60000000 ₽
Срок
1 год - 30 лет
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
| Необязательные документы | Свидетельство о временной регистрации, Трудовой договор (копия) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 20-70 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
ВТБ Рефинансирование ипотеки
ВТБ Рефинансирование ипотеки
Лиц. №1000
Сумма, до
от 500000 до 60000000 ₽
Срок
1 год - 30 лет
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Документы по передаваемому в залог имуществу, Документы по рефинансируемому кредиту |
| Необязательные документы | Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, СНИЛС, Трудовой договор (копия) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Банк Открытие Ипотека с господдержкой - Получите решение онлайн
Банк Открытие Ипотека с господдержкой
Лиц. № 2209
Получите решение онлайн
Сумма, до
от 500000 до 12000000 ₽
Срок
3 года - 30 лет
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Справка о доходах |
| Необязательные документы | Трудовая книжка, Трудовой договор |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 18-65 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Оформить ипотеку на комнату в банке
Банк должен быть заинтересован в безопасности сделки. Ставки по ипотечным кредитам по показателям выше, чем при ипотеке на покупку квартиры из-за невысокой ликвидности объекта.
Банк активно поддержит вариант выдачи ипотеки под залог имеющейся недвижимости. При этом заемщику предоставляется право выбора наиболее подходящего срока погашения.
Требования при кредитовании на приобретение доли квартиры
- Износ всего здания не должен превышать 50 %.
- Наличие всех коммуникаций.
- Отсутствие задолженностей.
- Наличие «коридорной» системы.
Внимание! Подготовьте документы на жилье в полном объёме: технический/кадастровый паспорт, правоустанавливающие бумаги.
Пакет документов на ипотеку
Нужно собрать следующее.
- Паспорт.
- Заполненное по всем правилам заявление-анкету.
- Трудовую книжку (копия), 2-НДФЛ, подтверждающие стабильный доход и трудовую занятость.
Обратите внимание! Комната в коммунальной квартире принадлежит ко вторичному рынку жилья. В новостройках одну комнату в ипотеку приобрести невозможно.
Как купить комнату в ипотеку
Сначала нужно найти комнату, которая продаётся в квартире, коммуналке или общежитии. Далее подобрать банк, выделяющий средства на данное приобретение.
Важно! Факт, что заемщик — собственник всей остальной жилплощади, и только одна комната осталась не в собственности, даст дополнительный шанс купить в ипотеку быстрее.
Сравнение предложений по ипотеке на комнату
Сравните все программы по ипотеке на комнату без первоначального взноса.
| Банк | Процентная ставка | Минимальный срок, лет | |
|---|---|---|---|
 | Альфа Банк | 600000 | 3 |
| Росбанк | 300000 | 3 | |
| ВТБ Ипотека | 500000 | 1 | |
| ВТБ Рефинансирование ипотеки | 500000 | 1 | |
| МТС Банк | 1000000 | 3 | |
| Банк Зенит | 500000 | 3 | |
| Газпромбанк Ипотека | 1000000 | 1 | |
| Банк Открытие Ипотека с господдержкой | 500000 | 3 | |
Условия ипотеки на комнату
После нахождения продавца комнаты следует связаться с банком, зайти на сайт банка, взять список документов.
- Далее получить пакет документов на комнату у продавца жилья.
- Обязательное условие — нотариально заверенный отказ жителей квартиры (коммунальной тоже) от прав на данную недвижимость. Иначе банк не одобрит покупку.
Затем собранные документы подаются на рассмотрение. Процесс принятия решения кредитования банком может идти не быстро.
Часто задаваемые вопросы
Обязателен ли первоначальный взнос при получении ипотеки на комнату?
С 2021 г. заемщик должен выплатить 10% от стоимости приобретаемого жилья. Только в этом случае оформляется ипотека банком.
Каков размер максимальной суммы ипотеки на приобретение комнаты?
Сумма зависит от доходов и других факторов (алименты, пособия на детей не учитываются). Если есть созаёмщики, то их можно также привлечь — их доходы будут также учтены.
Важен ли возраст при оформлении ипотеки на комнату?
Важен: если доход не подтверждается, то ипотека выдается с ограничением в возрасте до 65 лет, в остальных случаях с 18 до 75 лет на момент выплаты ипотечного кредита.
Евгений Новиков
Автор статей, эксперт портала Микрокредитор.ру
Обновлено: 19.04.2024