На сайте представлен список банков, где заемщик может взять ипотеку без подтверждения дохода в Якутске. Выберите подходящую для себя ипотечную программу, ознакомьтесь с условиями на 4 июля 2022 года и подайте заявку.
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Трудовая книжка (копия) |
| Необязательные документы | Военный билет (для лиц младше 27 лет), СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 10%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 2 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
| Необязательные документы | ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 10%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 10 минут до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Необязательные документы | ИНН, копии свидетельства о заключении/расторжении брака |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 1 года
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
| Необязательные документы | ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 18-70 лет
- Первоначальный взнос: От 10%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Необязательные документы | ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 18-65 лет
- Первоначальный взнос: От 20%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 4 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
| Необязательные документы | Свидетельство о временной регистрации, Трудовой договор (копия) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 20-70 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Документы по передаваемому в залог имуществу, Документы по рефинансируемому кредиту |
| Необязательные документы | Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, СНИЛС, Трудовой договор (копия) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Военный билет, Трудовая книжка (копия) |
| Необязательные документы | СНИЛС, ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Оформить ипотеку без справок о доходах в Якутске
Оформить ипотеку без подтверждения дохода в Якутске можно на хороших условиях:
- минимальная процентная ставка начинается от 5% в год;
- максимальная сумма кредита не ограничена (в среднем составляет 70 миллионов рублей);
- максимальный период кредитования составляет 30 лет.
Обратите внимание! Каждый банк самостоятельно устанавливает условия для своих заемщиков. Для пользователей, которые не могут предоставить справку об официальных доходах, процентная ставка будет выше, а сумма кредита - ниже.
Зачем банку справки
Справка о доходах необходима банкам при одобрении ипотечного кредитования для единственной цели - удостовериться в платежеспособности заемщика. Если заемщик не может предоставить справку, банк устанавливает такое обязательное требование, как первоначальный взнос в размере 30-35% от конечной стоимости жилья.
Некоторые клиенты пытаются подделать справку о доходах, чтобы получить деньги и не вернуть их. Однако делать этого не стоит, потому что банк все равно сможет убедиться в вашей платежеспособности, а также вы испортите свою кредитную историю и больше не сможете оформить кредит на большую сумму.
Можно ли оформить ипотеку без справок в Якутске
Взять ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ в Якутске получится. Однако условия будут отличаться от классической ипотеки:
- процентная ставка выше, а сумма кредита ниже;
- заемщик должен предоставить большее количество документов;
- заемщик должен соответствовать всем требованиям кредитной организации.
Это касается любой ипотеки и не зависит от того, берете ли вы ее первый раз или раньше уже совершали покупку квартиры/дома/и т.п. в кредит.
Сравнение программ по ипотеке без подтверждения дохода в Якутске
Ниже в таблице представлены лучшие банки, где можно взять ипотечный кредит без подтверждения дохода и занятости.
| Ипотека без справок о доходах в Якутске | Минимальная сумма, | Минимальный срок, лет | Процентная ставка, % | |
|---|---|---|---|---|
| ВТБ Ипотека | 500000 | 1 | 4.3 | |
| ВТБ Рефинансирование ипотеки | 500000 | 1 | 4.3 | |
| Газпромбанк Ипотека | 1000000 | 1 | 0.1 | |
| Банк Зенит | 500000 | 3 | 5.89 | |
| МТС Банк | 1000000 | 3 | 0.1 | |
| Банк Открытие Ипотека | 500000 | 3 | 0.1 | |
| Росбанк | 300000 | 3 | 19.7 | |
 | Альфа Банк | 600000 | 3 | 9 |
На карте показаны все банки в Якутске, в которых можно оформить ипотеку без подтверждения дохода
Что можно предоставить вместо справок
Помимо справки 2-НДФЛ, подтверждающей официальный доход, от заемщика банк требует следующий список документов:
- паспорт РФ с пропиской в любом регионе России;
- военный билет (лицам мужского пола);
- СНИЛС;
- ИНН;
- свидетельство о браке, документы о рождении детей;
- диплом об образовании;
- трудовая книжка.
Банк может попросить другие документы. Ознакомиться с полным списком получится на официальном сайте кредитной организации.
Требования к заемщику в Якутске
Чтобы увеличить вероятность получения ипотечного кредита, заемщик должен соответствовать всем требованиям банковской организации:
- достижение возраста в 21 год;
- наличие российского гражданства;
- наличие прописки в любом регионе России (желательно в том, где проживаете и планируете брать ипотеку);
- наличие работы и дохода (можно неофициального).
Важно! Заемщику, который не может предоставить справку два НДФЛ, необходимо внести первоначальный взнос. Таким образом банк будет уверен, что человек выполнит свои кредитные обязательства.
Залоговое имущество
Чтобы получить ипотеку на покупку недвижимости в Якутске, можно отдать в залог свою другую квартиру/машину/землю.
Предоставление имущества в залог повышает доверие банка к клиентам, которые не могут предоставить справку об официальных доходах.
К клиентам, которые не могут предоставить справку 2-НДФЛ, относятся: фрилансеры, самозанятые, бизнесмены, которые только начали заниматься предпринимательской деятельностью, и иные лица, которые официально не трудоустроены и не получают белую заработную плату.
Как увеличить шанс на одобрение
Чтобы вероятность получения ипотечного кредита была высокой, необязательно предоставлять справку о получении официального дохода. Банки принимают от заемщиков иные подтверждающие документы:
- специальная справка по форме банка или работодателя (все данные конфиденциальные, они не попадут в налоговую службу);
- для предпринимателей подойдет справка об оборотах, копии налоговой декларации, бухгалтерский баланс, копия книги учета доходов и расходов с отметкой налогового органа, договора с партнерами, прайс-лист на услуги, договор аренды помещения;
- справка об обороте денежных средств по счету(ам) за последние 6 месяцев.
Есть еще один способ: банки принимают данные из загранпаспорта. Соответственно кредитная организация понимает, что чем чаще вы путешествуете, тем выше ваш доход.
Работал кредитным аналитиком в БинБанке, в настоящее время финансовый консультант в крупном международном банке.