Ипотека для пенсионеров в Казани

Все предложения от банков, которые оформляют ипотеку для пенсионеров в Казани. Сравните программы по требованиям и условиям кредитования, чтобы выбрать лучший вариант на 28 марта 2024 года.

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок
15 лет
1 год
2 года
3 года
4 года
5 лет
6 лет
7 лет
8 лет
9 лет
10 лет
12 лет
15 лет
20 лет
25 лет
30 лет
Выберите
Подобрать
Подобрать ипотеку
8 предложений
Сумма
Ставка
Срок
Заявка
Альфа Банк - Ипотека на новостройку от 7%
Ипотека в Альфа Банке
Альфа Банк
Лиц. №1326
Ипотека на новостройку от 7%
Сумма, до
от 600000 до 70000000
Срок
3 года - 30 лет
2602 заявки
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документы Паспорт, Трудовая книжка (копия)
Необязательные документыВоенный билет (для лиц младше 27 лет), СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 6 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 2 дней
  • Страхование: Имущественное, личное, титульное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Росбанк - Ипотека от «Росбанк Дом»
Ипотека от Росбанк Дом
Росбанк
Лиц. №2272
Ипотека от «Росбанк Дом»
Сумма, до
от 300000 до 30000000
Срок
3 года - 25 лет
2901 заявка
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Необязательные документыИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 10%
  • Стаж работы: От 6 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 10 минут до 3 дней
  • Страхование: Имущественное, личное, титульное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
ВТБ Ипотека - Онлайн заявка на ипотеку
Ипотека в банке ВТБ
ВТБ Ипотека
Лиц. №1000
Онлайн заявка на ипотеку
Сумма, до
от 500000 до 60000000
Срок
1 год - 30 лет
2960 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документы Паспорт, Военный билет, Трудовая книжка (копия)
Необязательные документыСНИЛС, ИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 6 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
  • Страхование: Имущественное, личное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Банк Зенит - Ипотека с господдержкой 2020 и рефинансирование
Ипотека от банка Зенит
Банк Зенит
Лиц. №3255
Ипотека с господдержкой 2020 и рефинансирование
Сумма, до
от 500000 до 12000000
Срок
3 года - 25 лет
2760 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Необязательные документыИНН, копии свидетельства о заключении/расторжении брака
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 1 года
  • Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
  • Страхование: Имущественное, личное, титульное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
МТС Банк - Семейная ипотека
Семейная ипотека от МТС Банка
МТС Банк
Лиц. №2268
Семейная ипотека
Сумма, до
от 1000000 до 12000000
Срок
3 года - 30 лет
1840 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Необязательные документыИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 18-65 лет
  • Первоначальный взнос: От 20%
  • Стаж работы: От 12 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 4 дней
  • Страхование: Имущественное, личное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Газпромбанк Ипотека
Ипотека в Газпробанке
Газпромбанк Ипотека
Лиц. №354
Сумма, до
от 1000000 до 60000000
Срок
1 год - 30 лет
1256 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Необязательные документы Свидетельство о временной регистрации, Трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 20-70 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 12 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
  • Страхование: Имущественное, личное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
ВТБ Рефинансирование ипотеки
ВТБ - рефинансирование ипотеки
ВТБ Рефинансирование ипотеки
Лиц. №1000
Сумма, до
от 500000 до 60000000
Срок
1 год - 30 лет
1496 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документы Паспорт, Документы по передаваемому в залог имуществу, Документы по рефинансируемому кредиту
Необязательные документы Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, СНИЛС, Трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 6 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
  • Страхование: Имущественное, личное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Банк Открытие Ипотека с господдержкой - Получите решение онлайн
Банк Открытие Ипотека
Банк Открытие Ипотека с господдержкой
Лиц. № 2209
Получите решение онлайн
Сумма, до
от 500000 до 12000000
Срок
3 года - 30 лет
1849 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, Справка о доходах
Необязательные документыТрудовая книжка, Трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 18-65 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 12 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
  • Страхование: Имущественное, личное, титульное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Дают ли ипотеку пенсионерам в Казани

Ипотеку для пенсионеров в Казани оформляют в тех случаях, когда заемщик платежеспособен, соответствует требуемому возрасту, а размера его пенсии хватит для погашения задолженности, если он уволится с работы.

На что обращают внимание банки Казани при рассмотрении заявки по ипотеке от пенсионера:

  • Статус. Гражданин, которому назначена пенсия за выслугу лет, для банков является обычным заемщиком. В этом случае достаточно получать официальный доход, который можно подтвердить справками. Если же человек вышел на пенсию в соответствии с возрастом, подобрать ипотечную программу ему будет тяжелее.
  • Уровень дохода. Заявки от граждан, которые живут только на одну пенсию, зачастую отклоняют. Заемщик должен получать дополнительный и официальный заработок, которого хватает на закрытие долга.
  • Возраст. Заемщики, возраст которых не достиг 65 лет, могут получить ипотеку. Однако после 70 лет шанс на одобрение запроса низок. В таких случаях предлагают оформить кредит или кредитную карту.

При выборе программы следует смотреть на возрастные требования. Если банк сотрудничает с гражданами до 70 лет, а заемщику на момент отправления заявки 65, заключить договор получится только на 5 лет.

Федеральная программа по льготной ипотеке для пенсионеров в Казани

Пенсионер может отправить запрос на все программы по ипотечному кредитованию. Однако существуют предложения, которые были разработаны при поддержке государства. Это относится к «Сельской ипотеке», предназначенной для заемщиков, которые хотят приобрести дом в черте города или пригороде. Процентная ставка в таких программах — 2.7-3% в год. Также можно получить субсидии от государства, которые позволят оплатить часть долга.

На какую недвижимость пенсионер может получить ипотеку:

  • квартира у другого владельца, которая подходит под критерии банка;
  • покупка в новостройке от застройщика, с которым сотруничает банк;
  • дачу, участок земли или гараж;
  • дом на окраине города или за его чертой;
  • постройка личного дома.

От типа недвижимости зависит размер стартового взноса. На дома, дачи, земли — зачастую не менее 30%. Также отдельно рассчитывается процентная ставка.

Важно! Перед тем, как пенсионеру взять ипотеку, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями, которые предлагают банки. Смотреть программы лучше у лидеров рынка. К ним относятся Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк и т. д.

Сравнение программ по ипотеке для пенсионеров в Казани

Ниже представлены лучшие банки Казани, которые предлагают ипотечный кредит пенсионерам на льготных условиях.

Ипотека для пенсионеров в Казани Процентная ставка Минимальный срок, лет
Альфа Банк6000003
Росбанк3000003
ВТБ Ипотека5000001
ВТБ Рефинансирование ипотеки5000001
МТС Банк10000003
Банк Зенит5000003
Газпромбанк Ипотека10000001
Банк Открытие Ипотека с господдержкой5000003

На карте показаны все банки в Казани, в которых можно оформить ипотеку пенсионерам

Абсолют Банк
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Профсоюзная, д. 40—42
8 800 200-20-05
Ак Барс
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Декабристов, д. 1
8 800 200-53-03
Акибанк
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 27
8 800 100-25-42
Альфа-Банк
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 19/8
8 800 100-77-33
АвтоКредитБанк
Республика Татарстан, г. Казань, просп. Альберта Камалеева, д. 16а
(8553) 39-43-24, (8553) 39-44-30
Авангард
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, д. 2
(8182) 20-01-02 (доб. 7280), 8 800 333-98-98
Аверс
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Мусы Джалиля, д. 3
(843) 567-26-72, 8 800 700-43-21
Автоградбанк
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Щепкина, д. 2/27
(8553) 36-92-06, (8553) 36-92-08, 8 800 200-52-45
Банк 131
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Некрасова, д. 38

Источники дохода

Одним из важных требований к заемщику пенсионного возраста является наличие источника дохода. Идеальный вариант, когда заемщик получает хорошую пенсию и официально трудоустроен. Если клиент работает неофициально, ссуду он не получит.

Обратите внимание! Все заявки рассматриваются индивидуально. Если размера пенсии хватает на погашение задолженности и возраст заемщика соответствует требованиям банка, ипотеку могут выдать. Однако такое происходит редко.

Документы

Какие бумаги нужно подготовить пенсионеру для оформления ипотеки:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС и ИНН;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • справка 2-НДФЛ для подтверждения дохода;
  • справка, выданная Пенсионном фондом России;
  • документ, подтверждающий дополнительный источник дохода (при наличии);
  • бумага, которая подтверждает наличие ценного личного имущества (при наличии);
  • паспорта и справки созаемщиков или поручителей;
  • сертификаты на получение льгот, субсидий (при наличии);
  • документы о личном страховании или кредитуемых предметов собственности.

Дополнительно рекомендуется обратиться к сотрудникам банка, чтобы получить полный список необходимых документов.

Как рассчитать ипотеку в Казани

Чтобы рассчитать ипотеку в Казани, достаточно воспользоваться кредитным калькулятором. В нем нужно указать следующие значения:

  • стоимость недвижимости;
  • процентная ставка;
  • период погашения;
  • начальный взнос;
  • тип ежемесячных платежей (аннуитетные или дифференцированные).

Система рассчитает размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты. Также вся информация по условиям сотрудничества прописывается в кредитном договоре. С ним рекомендуется ознакомиться заранее.

Как оформить ипотеку пенсионеру в Казани

Чтобы оформить ипотеку пенсионеру в Казани, достаточно выполнить следующие действия:

  1. Составить заявку. Нужно подготовить все необходимые документы и отправить запрос. Если гражданин находится в браке, понадобятся документы супруга (супруги). Банк принимает решение в течение 2-3 дней.
  2. Поиск жилья. После одобрения заявки клиенту дается 60-90 дней на поиск подходящего жилья. Оно должно соответствовать критериям банка. При выборе новостройки можно обратиться к застройщику, чтобы он подготовил документы.
  3. Заключение кредитного договора. На последнем этапе проверяются документы, клиент читает договор и подписывает его. Также можно оплатить страховку. Ее нужно оплачивать ежегодно.

Приобретенная недвижимость используется в качестве залога. Ее могут изъять, если заемщик или его поручители не смогут погашать задолженность. Однако при этом клиент является владельцем жилья, пока действует кредитный договор.

Как увеличить шансы на одобрение

Гражданину пенсионного возраста рекомендуется придержаться следующих советов, чтобы повысить шансы на одобрение:

  • обращаться нужно в тот банк, в котором уже оформлялись кредиты, открыт счет или зарплатная карта;
  • привлечь молодого созаемщика или поручителя, который готов будет оплачивать долг в непредвиденной ситуации;
  • собрать документы, которые подтверждают официальный источник дохода и его размер;
  • погасить все активные задолженности перед составлением заявки;
  • внести большой стартовой взнос (чем он выше, тем более лоялен будет банк).

Отказать в выдаче ссуды могут даже при наличии хорошей кредитной истории и стабильной работы. Поэтому рекомендуется отправить запросы сразу в несколько банков.

Евгений Новиков
Автор статей, эксперт портала Микрокредитор.ру
Обновлено: 25.03.2024
Материал на странице был полезен
4.3
МикроКредитор