Условия выдачи льготной ипотеки для приобретения жилья в новостройках стали жестче, так как Правительство планирует увеличить «адресность» программы.
Главные изменения коснулись увеличения первоначального взноса до 30%. Процентную ставку нововведения пока не затронули — она остается на уровне 8 пунктов. Перемены коснулись и максимальных лимитов на жилищные ссуды: теперь для всех регионов параметр находится на уровне 6 миллионов рублей. Эксперты прогнозируют, что такие изменения снизят спрос на льготную ипотеку среди жителей Санкт-Петербурга и Москвы: жилье там стоит заметно дороже, поэтому реальная польза от программы фактически стремится к нулю.
Аналитики отмечают неоднозначный эффект от льготных программ. Они помогли в пандемию и стали драйвером развития строительной отрасли. Однако возникла другая проблема — резкий рост спроса и повышение цен на недвижимость. Дополнительным минусом эксперты называют увеличение расходов бюджета: траты выросли сразу после увеличения ключевой ставки ЦБ.
