Центральный банк России отмечает существенное увеличение сроков, на которые граждане страны оформляют ипотечные кредиты. По данным аналитического материала ЦБ, во второй половине 2023 года доля ипотечных займов, выданных на срок более 25 лет, достигла 57% — это на 10 процентных пунктов больше, чем годом ранее.
Интересно, что у 42% заемщиков, получивших ипотеку во втором полугодии 2023 года, возраст на момент плановой выплаты кредита превысит 65 лет — за год этот показатель вырос на 11 процентных пунктов. Стоит отметить, что более 20% ипотечников смогут полностью погасить свои кредиты только в возрасте 70-75 лет, если будут придерживаться установленных графиков выплат.
Еще одна любопытная тенденция — увеличение числа ипотечных заемщиков, которые в течение года после покупки жилья оформляют как минимум один потребительский кредит: их доля выросла до 30%. По данным Центробанка, чаще всего потребительские кредиты берутся для проведения ремонтных работ в приобретенной недвижимости.
Эти данные свидетельствуют о том, что россияне все чаще прибегают к длительным ипотечным кредитам, чтобы решить свой жилищный вопрос. Однако данная тенденция может иметь неоднозначные последствия. С одной стороны, длительные сроки кредитования делают ипотеку более доступной для населения, позволяя снизить ежемесячную нагрузку на бюджет. С другой — это означает, что многие заемщики будут выплачивать ипотеку практически до конца жизни, что может негативно сказаться на их финансовом благополучии в пенсионном возрасте.
