Льготная ипотека с ребенком инвалидом доступна для семей, имеющих соответствующий статус. Число детей не важно – достаточно одного, главное, чтобы он имел инвалидность, которая позволяет родителям оформлять ссуду по сниженной ставке. Другое требование – ребенок должен родиться до конца 2022-го. Действуют льготные условия кредитования до начала 2028 года.
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Трудовая книжка (копия) |
| Необязательные документы | Военный билет (для лиц младше 27 лет), СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 2 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
| Необязательные документы | ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 10%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 10 минут до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Военный билет, Трудовая книжка (копия) |
| Необязательные документы | СНИЛС, ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
| Необязательные документы | ИНН, копии свидетельства о заключении/расторжении брака |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 1 года
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
| Необязательные документы | ИНН |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 18-65 лет
- Первоначальный взнос: От 20%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 4 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
| Необязательные документы | Свидетельство о временной регистрации, Трудовой договор (копия) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 20-70 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Документы по передаваемому в залог имуществу, Документы по рефинансируемому кредиту |
| Необязательные документы | Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, СНИЛС, Трудовой договор (копия) |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
| Обязательные документы | Паспорт, Справка о доходах |
| Необязательные документы | Трудовая книжка, Трудовой договор |
| Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету |
| Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 18-65 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Основные особенности программы
Семья с ребенком инвалидом может взять ипотеку на льготных условиях. Соответствующую программу поддерживают все крупные банки РФ. Основные условия:
- Ставка 6%, но в некоторых случаях она даже ниже (4.95%).
- Сумма до 12 млн. руб. для СПб, Москвы и областей данных городов, 6 млн. для всех других регионов.
Основные требования к семье
Чтобы взять деньги в долг под сниженный процент, семья должна отвечать следующим условиям:
- Оба родителя являются гражданами РФ.
- Возраст от 21 года на момент подачи заявки и не больше 65 лет на момент возвращения долга.
- Обязательно наличие официальной работы с трудовым стажем на последнем месте от полугода и от года в целом.
- Адекватная кредитная история.
- Сумма платежей по ипотеке в месяц не превышает 40% дохода семьи.
Отличия льготной ипотеки от обычной
Правительство России предлагает льготные условия кредитования семьям с детьми инвалидами – получение денег в банке доступно под минимальный процент. Даже если в семье только один ребенок, она все равно может принять участие. Сроки действия льготных программ – до конца 2027-го, а не 2022, как по обычной ипотеке для семей с детьми.
Текущие проценты
Годовой процент за счет субсидирования со стороны государства будет до 6.5%. На практике можно найти еще более дешевые варианты – 4.5-5%. В Сбербанке действует программа для детей с детьми по ставке от 1.5%.
Документы
Для оформления жилищной ссуды подготовьте трудовую, паспорта заемщиков, справки о доходах и заполните анкету банка. Также многие кредиторы требуют оформлять брачный договор. Обязательно предоставьте свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие его инвалидность. Если потребуются дополнительные бумаги, менеджер скажет об этом.
Сроки кредитования
Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет. В основном банки, участвующие в программе, предоставляют ссуды на срок не менее 3 лет.
Как долго рассматривается заявка
В среднем 1-2 дня, но нормой считается 5 рабочих дней. Некоторые кредитные учреждения рассматривают запросы моментально – например, РНКБ дает ответ через 5 минут. Абсолютбанк может принимать решение 2 недели.
Расчет платежей
Платеж и переплату можно рассчитывать самостоятельно, но это сложно, есть риски допустить ошибки. Поэтому лучше всего воспользоваться онлайн-калькулятором, размещенном на сайте выбранного банка. Убедитесь, что вы корректно указали все параметры.
Сравнение предложений по ипотеке с ребенком инвалидом
В таблице представлены лучшие предложения по ипотеке для семей с ребенком инвалидом на льготных условиях.
| Банк | Процентная ставка | Минимальный срок, лет | |
|---|---|---|---|
 | Альфа Банк | 600000 | 3 |
| Росбанк | 300000 | 3 | |
| ВТБ Ипотека | 500000 | 1 | |
| ВТБ Рефинансирование ипотеки | 500000 | 1 | |
| МТС Банк | 1000000 | 3 | |
| Банк Зенит | 500000 | 3 | |
| Газпромбанк Ипотека | 1000000 | 1 | |
| Банк Открытие Ипотека с господдержкой | 500000 | 3 | |
Ипотека для семей по льготе
Чтобы получить семейную ипотеку по льготе, убедитесь, что вы отвечаете требованиям программы, соберите полный перечень документов, проверьте корректность их заполнения. Без подтверждающей документации банк решение не примет.
Хотя программа льготная, платежеспособность, кредитная история будут проверяться в стандартном порядке. Если официальная зарплата невысокая, соберите дополнительные подтверждения.
Условия выдачи средств
На нашем портале собраны предложения от всех российских банков, которые готовы дать льготную ипотеку семьям с детьми инвалидами. Условия могут различаться в зависимости от финансового учреждения, так что уточняйте информацию. Ставка – 6%, иногда ниже. Сумма – 6 млн. рублей для регионов и 12 для Москвы, МО, СПБ и ЛО.
Требования банков к заемщику и жилью
Основные требования касаются:
- стажа работы – общего и на последнем месте;
- возраста – от 21 года, реже 18 лет;
- наличие гражданства РФ;
- трудоустройства и стабильного дохода;
- положительная КИ.
Какое жилье можно купить
Обязательное условие для предоставления поддержки от государства – реальная потребность семьи в улучшении текущих жилищных условий. Покупать квартиру либо дом нужно у застройщика, объект может быть сдан или находиться на стадии котлована. В соответствие с условиями действия программы купить с субсидией жилье на вторичке нельзя.
Важно! По льготной ипотеке, как и по любой другой, доступен досрочный возврат. Это позволит сэкономить деньги. Детали досрочного закрытия договора уточняйте в банке.
Покупка гаражей, частных домов, участков под строительство, дач не доступна. Взять деньги на самостоятельную стройку тоже нельзя. Банки, принимающие участие в программе, автоматически отклоняют все заявки на покупку недвижимости у частных лиц. Заинтересованы в одобрении? Обязательно соберите полный пакет документов и предоставьте корректную информацию о себе. Можете направить заявки сразу в несколько банков.
