Социальная ипотека для бюджетников

Социальная ипотека для бюджетниковВыгодная социальная ипотека для бюджетников – отличный шанс на жилье со льготными условиями без первого взноса. Банки в рамках соц программ предлагают выгодное жилищное кредитование с государственной поддержкой.

Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок
15 лет
1 год
2 года
3 года
4 года
5 лет
6 лет
7 лет
8 лет
9 лет
10 лет
12 лет
15 лет
20 лет
25 лет
30 лет
Выберите
Подобрать
Подобрать ипотеку
8 предложений
Сумма
Ставка
Срок
Заявка
Альфа Банк - Ипотека на новостройку от 7%
Ипотека в Альфа Банке
Альфа Банк
Лиц. №1326
Ипотека на новостройку от 7%
Сумма, до
от 600000 до 70000000
Срок
3 года - 30 лет
2807 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документы Паспорт, Трудовая книжка (копия)
Необязательные документыВоенный билет (для лиц младше 27 лет), СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 6 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 2 дней
  • Страхование: Имущественное, личное, титульное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Росбанк - Ипотека от «Росбанк Дом»
Ипотека от Росбанк Дом
Росбанк
Лиц. №2272
Ипотека от «Росбанк Дом»
Сумма, до
от 300000 до 30000000
Срок
3 года - 25 лет
2962 заявки
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Необязательные документыИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 10%
  • Стаж работы: От 6 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 10 минут до 3 дней
  • Страхование: Имущественное, личное, титульное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
ВТБ Ипотека - Онлайн заявка на ипотеку
Ипотека в банке ВТБ
ВТБ Ипотека
Лиц. №1000
Онлайн заявка на ипотеку
Сумма, до
от 500000 до 60000000
Срок
1 год - 30 лет
2207 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документы Паспорт, Военный билет, Трудовая книжка (копия)
Необязательные документыСНИЛС, ИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 6 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
  • Страхование: Имущественное, личное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Банк Зенит - Ипотека с господдержкой 2020 и рефинансирование
Ипотека от банка Зенит
Банк Зенит
Лиц. №3255
Ипотека с господдержкой 2020 и рефинансирование
Сумма, до
от 500000 до 12000000
Срок
3 года - 25 лет
2808 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Необязательные документыИНН, копии свидетельства о заключении/расторжении брака
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 1 года
  • Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
  • Страхование: Имущественное, личное, титульное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
МТС Банк - Семейная ипотека
Семейная ипотека от МТС Банка
МТС Банк
Лиц. №2268
Семейная ипотека
Сумма, до
от 1000000 до 12000000
Срок
3 года - 30 лет
2802 заявки
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Необязательные документыИНН
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 18-65 лет
  • Первоначальный взнос: От 20%
  • Стаж работы: От 12 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 4 дней
  • Страхование: Имущественное, личное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Газпромбанк Ипотека
Ипотека в Газпробанке
Газпромбанк Ипотека
Лиц. №354
Сумма, до
от 1000000 до 60000000
Срок
1 год - 30 лет
2006 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Необязательные документы Свидетельство о временной регистрации, Трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 20-70 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 12 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
  • Страхование: Имущественное, личное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
ВТБ Рефинансирование ипотеки
ВТБ - рефинансирование ипотеки
ВТБ Рефинансирование ипотеки
Лиц. №1000
Сумма, до
от 500000 до 60000000
Срок
1 год - 30 лет
2362 заявки
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документы Паспорт, Документы по передаваемому в залог имуществу, Документы по рефинансируемому кредиту
Необязательные документы Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, СНИЛС, Трудовой договор (копия)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 21-75 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 6 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
  • Страхование: Имущественное, личное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Банк Открытие Ипотека с господдержкой - Получите решение онлайн
Банк Открытие Ипотека
Банк Открытие Ипотека с господдержкой
Лиц. № 2209
Получите решение онлайн
Сумма, до
от 500000 до 12000000
Срок
3 года - 30 лет
1870 заявок
Подробнее
  • Условия и требования
  • Документы
Обязательные документыПаспорт, Справка о доходах
Необязательные документыТрудовая книжка, Трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор)Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Залог/поручительствоНе требуется
  • Возраст: 18-65 лет
  • Первоначальный взнос: От 15%
  • Стаж работы: От 12 месяцев
  • Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
  • Страхование: Имущественное, личное, титульное
  • Комиссия: Без комиссии и поручителей
  • Штрафы: Нет
  • Тип объекта: Не важно
  • Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости

Соципотека бюджетникам

Среди банковских услуг есть масса социально значимых программ, направленных на улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы. Их особенность заключается в предоставлении льготного ипотечного кредита на покупку жилья с помощью государства.

Банки при оформлении соципотеки выдвигают серьезные требования к залоговому имуществу и заемщику, его доходу и пр. Но при одобрении социальной ипотеки бюджетник получает возможность купить квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме, приобрести участок под ИЖС или заем на строительство собственного дома.

Социальная ипотека – что это?

Социальная ипотека – банковская услуга по предоставлению жилищного кредитования сотрудникам бюджетных организаций вроде учителей, врачей, военных или соцработников и пр. Принадлежность к бюджетной сфере – основное условие для получения соципотеки в столице, Московской области и остальных субъектах федерации.

Программа основана на принципе заниженной стоимости 1 м2 жилплощади. В результате одна квартира в рамках стандартной ипотеки и соцпрограммы обойдется в разную сумму. Но при оформлении договора заемщик должен соблюсти массу важных условий.

Сравнение предложений по социальной ипотеке

Изучите самые популярные программы соц ипотеки для бюджетников.

Банк Процентная ставка Минимальный срок, лет
Альфа Банк6000003
Росбанк3000003
ВТБ Ипотека5000001
ВТБ Рефинансирование ипотеки5000001
МТС Банк10000003
Банк Зенит5000003
Газпромбанк Ипотека10000001
Банк Открытие Ипотека с господдержкой5000003

Кому дают?

Рассчитывать на льготные условия жилищного кредитования могут только определенные категории граждан. В рамках соципотеки можно получить:

  • увеличенный срок кредита;
  • пониженная ставка;
  • субсидирование на приобретение жилья.

Средства последнего допустимо направить на первый взнос, погашение ипотечного долга. Есть специально разработанные соцпрограммы для молодых либо многодетных семей, бюджетников, семей с ребенком инвалидом.

Важно! Бюджетной категории недостаточно для льготного займа. Придется доказать необходимость в улучшении жилусловий. Кроме того, необходимо наработать определенный стаж и официальный доход.

Соципотека – как встать на получение?

Для резервирования места в соцпрограмме необходимо направить анкету в отделение социально-жилищной политики. Его сотрудники предоставят перечень документов, которые нужно предоставить, чтобы получить помощь государства.

Если соответствие льготной категории подтверждено, нужно:

  1. Собрать пакет документов.
  2. Обратиться в органы власти.
  3. Дождаться, когда сформируют список граждан, имеющих право на получение соципотеки.
  4. Обратиться в банк для оформления займа.
  5. Предоставить в госорганы ипотечный договор и получить деньги.

Если проверка на соответствие льготной категории прошла успешно, то претендента поставят в очередь. Но ждать подобной проверки можно год и больше. После подтверждения бюджетнику выдают документ, подтверждающий правомерность участия в госпрограмме и перечень для выбора предпочтительной банковской организации.

Какое жилье можно купить по соципотеке?

Рассчитывать на льготное жилищное кредитование можно, если с его помощью на каждого члена семьи будет приходиться норма в 18 м2 жилплощади. Допускаются варианты с большей площадью, но они не должны превышать:

  • на одного жильца – 40 м2;
  • на семью из двух человек (супругов) – 44 м2;
  • на семью из двух человек (не супругов) – 54 м2;
  • на семью из трех человек, двое из которых супруги – 62 м2.

Если заемщик хочет приобрести жилье в ипотеку больше нормы, то доплачивать за лишнюю площадь придется из собственных средств. Кроме того, покупаемое жилье должно быть ликвидным и не иметь аварийного или ветхого статуса.

Важно! При участии в долевом строительстве соципотека возможна только при готовности дома на 80% и более. Покупая по соцпрограмме участок, нужно, чтобы на нем уже был частично построенный дом.

Необходимые документы

Для получения соципотеки нужно предоставить пакет документов, содержащий:

  • сертификат участия в государственной соцпрограмме;
  • российский паспорт заемщика;
  • выписку о членах семьи;
  • справку по доходам.

Некоторые банки требуют дополнительные документы вроде СНИЛС, пенсионного или военного удостоверения, заверенную работодателем копию трудовой и пр. Сертификат на семейный капитал предоставляют, если соципотека оформляется с участием его средств.

Как рассчитать?

Для расчета можно воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки. Он позволяет определить переплату, срок кредитования, прочие параметры займа.

Как получить соципотеку?

Для участия в соцпрограмме нужно встать в очередь. При ее подходе, можно начинать подбор кредитной организации. Чтобы увеличить вероятность скорого получения кредитного займа, можно направить заявку сразу в несколько банков. Выбрав подходящий, обратитесь в отделение с пакетом бумаг.

Часто задаваемые вопросы

На какой срок предоставляется социальная ипотека для бюджетников?
Банки предоставляют финансирование ипотеки до 30 лет.
Возраст имеет значение?
На момент закрытия соципотеки заемщику не должно быть более 65-75 лет.
В каком банке можно оформить соципотеку?
В госпрограмме участвуют многие крупные кредитные организации вроде Сбербанка, ВТБ, Газпромбанка или Открытие, Раффайзенбанка и пр.
Евгений Новиков
Автор статей, эксперт портала Микрокредитор.ру
Обновлено: 27.03.2024
Материал на странице был полезен
4.3
МикроКредитор
Добавить отзыв