Выгодная социальная ипотека для бюджетников – отличный шанс на жилье со льготными условиями без первого взноса. Банки в рамках соц программ предлагают выгодное жилищное кредитование с государственной поддержкой.
- Условия и требования
- Документы
Обязательные документы | Паспорт, Трудовая книжка (копия) |
Необязательные документы | Военный билет (для лиц младше 27 лет), СНИЛС, Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 2 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Необязательные документы | ИНН |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 10%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 10 минут до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
Обязательные документы | Паспорт, Военный билет, Трудовая книжка (копия) |
Необязательные документы | СНИЛС, ИНН |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор |
Необязательные документы | ИНН, копии свидетельства о заключении/расторжении брака |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 1 года
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Необязательные документы | ИНН |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 18-65 лет
- Первоначальный взнос: От 20%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 4 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Необязательные документы | Свидетельство о временной регистрации, Трудовой договор (копия) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 20-70 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
Обязательные документы | Паспорт, Документы по передаваемому в залог имуществу, Документы по рефинансируемому кредиту |
Необязательные документы | Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, СНИЛС, Трудовой договор (копия) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 21-75 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 6 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 5 дней
- Страхование: Имущественное, личное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
- Условия и требования
- Документы
Обязательные документы | Паспорт, Справка о доходах |
Необязательные документы | Трудовая книжка, Трудовой договор |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету |
Залог/поручительство | Не требуется |
- Возраст: 18-65 лет
- Первоначальный взнос: От 15%
- Стаж работы: От 12 месяцев
- Срок рассмотрения: От 1 до 3 дней
- Страхование: Имущественное, личное, титульное
- Комиссия: Без комиссии и поручителей
- Штрафы: Нет
- Тип объекта: Не важно
- Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Соципотека бюджетникам
Среди банковских услуг есть масса социально значимых программ, направленных на улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы. Их особенность заключается в предоставлении льготного ипотечного кредита на покупку жилья с помощью государства.
Банки при оформлении соципотеки выдвигают серьезные требования к залоговому имуществу и заемщику, его доходу и пр. Но при одобрении социальной ипотеки бюджетник получает возможность купить квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме, приобрести участок под ИЖС или заем на строительство собственного дома.
Социальная ипотека – что это?
Социальная ипотека – банковская услуга по предоставлению жилищного кредитования сотрудникам бюджетных организаций вроде учителей, врачей, военных или соцработников и пр. Принадлежность к бюджетной сфере – основное условие для получения соципотеки в столице, Московской области и остальных субъектах федерации.
Программа основана на принципе заниженной стоимости 1 м2 жилплощади. В результате одна квартира в рамках стандартной ипотеки и соцпрограммы обойдется в разную сумму. Но при оформлении договора заемщик должен соблюсти массу важных условий.
Сравнение предложений по социальной ипотеке
Изучите самые популярные программы соц ипотеки для бюджетников.
Банк | Процентная ставка | Минимальный срок, лет | |
---|---|---|---|
Альфа Банк | 600000 | 3 | |
Росбанк | 300000 | 3 | |
ВТБ Ипотека | 500000 | 1 | |
ВТБ Рефинансирование ипотеки | 500000 | 1 | |
МТС Банк | 1000000 | 3 | |
Банк Зенит | 500000 | 3 | |
Газпромбанк Ипотека | 1000000 | 1 | |
Банк Открытие Ипотека с господдержкой | 500000 | 3 |
Кому дают?
Рассчитывать на льготные условия жилищного кредитования могут только определенные категории граждан. В рамках соципотеки можно получить:
- увеличенный срок кредита;
- пониженная ставка;
- субсидирование на приобретение жилья.
Средства последнего допустимо направить на первый взнос, погашение ипотечного долга. Есть специально разработанные соцпрограммы для молодых либо многодетных семей, бюджетников, семей с ребенком инвалидом.
Важно! Бюджетной категории недостаточно для льготного займа. Придется доказать необходимость в улучшении жилусловий. Кроме того, необходимо наработать определенный стаж и официальный доход.
Соципотека – как встать на получение?
Для резервирования места в соцпрограмме необходимо направить анкету в отделение социально-жилищной политики. Его сотрудники предоставят перечень документов, которые нужно предоставить, чтобы получить помощь государства.
Если соответствие льготной категории подтверждено, нужно:
- Собрать пакет документов.
- Обратиться в органы власти.
- Дождаться, когда сформируют список граждан, имеющих право на получение соципотеки.
- Обратиться в банк для оформления займа.
- Предоставить в госорганы ипотечный договор и получить деньги.
Если проверка на соответствие льготной категории прошла успешно, то претендента поставят в очередь. Но ждать подобной проверки можно год и больше. После подтверждения бюджетнику выдают документ, подтверждающий правомерность участия в госпрограмме и перечень для выбора предпочтительной банковской организации.
Какое жилье можно купить по соципотеке?
Рассчитывать на льготное жилищное кредитование можно, если с его помощью на каждого члена семьи будет приходиться норма в 18 м2 жилплощади. Допускаются варианты с большей площадью, но они не должны превышать:
- на одного жильца – 40 м2;
- на семью из двух человек (супругов) – 44 м2;
- на семью из двух человек (не супругов) – 54 м2;
- на семью из трех человек, двое из которых супруги – 62 м2.
Если заемщик хочет приобрести жилье в ипотеку больше нормы, то доплачивать за лишнюю площадь придется из собственных средств. Кроме того, покупаемое жилье должно быть ликвидным и не иметь аварийного или ветхого статуса.
Важно! При участии в долевом строительстве соципотека возможна только при готовности дома на 80% и более. Покупая по соцпрограмме участок, нужно, чтобы на нем уже был частично построенный дом.
Необходимые документы
Для получения соципотеки нужно предоставить пакет документов, содержащий:
- сертификат участия в государственной соцпрограмме;
- российский паспорт заемщика;
- выписку о членах семьи;
- справку по доходам.
Некоторые банки требуют дополнительные документы вроде СНИЛС, пенсионного или военного удостоверения, заверенную работодателем копию трудовой и пр. Сертификат на семейный капитал предоставляют, если соципотека оформляется с участием его средств.
Как рассчитать?
Для расчета можно воспользоваться онлайн калькулятором ипотеки. Он позволяет определить переплату, срок кредитования, прочие параметры займа.
Как получить соципотеку?
Для участия в соцпрограмме нужно встать в очередь. При ее подходе, можно начинать подбор кредитной организации. Чтобы увеличить вероятность скорого получения кредитного займа, можно направить заявку сразу в несколько банков. Выбрав подходящий, обратитесь в отделение с пакетом бумаг.